2019年中策划楼盘关注篇 ▏谁是上半年银川楼市人

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2019-07-09

  2019年已过去一半,转眼下半年也已开始。在过去的半年里,银川楼市关注度如何?哪些楼盘关注度最高?购房者都钟爱哪些楼盘?今天我们一起来盘点上半年银川楼市中的那些人气楼盘!

  据银川乐居后台数据监测显示,2019年上半年银川最受关注的前三甲楼盘为:华远旭辉· 江南赋、世茂悦海国际社区·悦玺、天山国宾壹號项目。值得注意的是,上半年荣登榜单的项目不仅前三甲楼盘均属于金凤区,而整个榜单金凤区楼盘占据大半江山。而上半年银川楼市人气之王还要属九中旁的华远旭辉·江南赋项目。该项目入市较晚,但项目依托着地段优势,自2018年房企拿地到立项,再到项目规划落地,这期间市场关注越来越热。3月项目开始官方发声,前后开展了城市展厅开放、产品发布、示范区开放、开盘等动作,不足半年的时间,一跃成为银川楼市的人气之王!一则主要是因为银川城北住宅的快速发展,九中板块地段位置优。二则因为近两年银川外来房企广受市场关注。三则项目近银川新九中,与购房者置业资源中教育选择不谋而合。

  从上半年项目关注热度来看,金凤楼盘在榜6盘,贺兰县楼盘在榜3盘,兴庆楼盘仅在榜1盘。金凤区楼盘及贺兰县楼盘关注较多,主要是因为金凤区和贺兰县是银川新房聚集地。据银川乐居不完全统计,目前银川楼市中在售楼盘共计有106盘,金凤区占有41盘,贺兰县占有26盘,两大区域占据银川楼市63%以上的新房量。这为金凤和贺兰楼盘关注提供了数量上的支持。而从项目所属片区来看,上半年在榜10盘中,城北项目占6盘,城南项目3盘,城东1盘。以此看,城北这个集聚政务、环境、教育等资源的区域,在上半年依旧是购房者和投资者钟爱的板块。

  从上半年楼市关注TOP10 项目属性来看,改善住宅已然霸屏!上榜10盘均主打改善,部分项目规划了少量刚需产品。以金凤区在榜项目来看,位居城北的华远旭辉·江南赋虽规划产品类型为18层的高层产品,但均是大面积的平层户型,均价也已到8500元/㎡。世茂悦玺项目高层均价7400元/㎡,户型140㎡左右,也已数刚改产品,以及凤凰华府项目从高层到洋房再到叠墅,项目定位已属于刚改和纯改善产品。再看金凤城南板块,天山国宾壹號项目产品线丰富,有高层、洋房、合院,但项目刚需产品高层已经售罄,目前也只剩改善产品洋房和合院,价格较城南同类产品也稍高一些。而万科、碧桂园、恒大等房企自进驻银川以来,所开发项目均属精装改善产品,而银川住宅市场的精装风也或将会盛行起来。

  上半年已在各大房企的争相角逐中走过,未来楼市竞争中又会有哪些新成员加入?又将迎来哪些人气楼盘?又会有怎样的改善产品入市?我们一起静观下半年银川楼市的发展!

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